Particuliers-Constructeurs-Investisseurs. 271 M2.

Description:
Possibilité d'agrandir, de surélever, nombreuses utilisations Possibles.

Habitation, Professionnel, Commerciale, Mixte.

Dans Maison de Village, hors centre ville, sans vis à vis, traversante, vue sur la Campagne, zone non inondable, parking à proximité , bordure de boulevard.
Proche Gare TGV- Lycée- Grandes Surfaces.
1er étage , T4 de 76 M2 aec 3 chambres, salon, salle à manger, cuisine, wc indépendant, réalisés avec des matériaux de qualités.

Les Plus de ce bien sont une super isolation, classe énergétique C -91-150). Plafond à la Française.

1er solution :
au dessus de cet appartment, un grenier de 195 M2 aménageable sur 108 M2 en loi Carrez, afin de créer 1 ou 2 appartements.

2eme solution :
possibilité de réhausser ce Grenier de 2 étages selon le PLU en vigueur, afin de créer 4 ou 6 appartements supplémentaires soit 390 M2.

Actuellement il y a 271 M2 soit 1.4020 euros le M2.
Merci de vérifier votre capacité d'investissement. Faire une offre réaliste, rêveur s'abstenir.